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침체장서 활개치는 기획부동산
“XX개발은 양평군 일대 소액 재테크에 알맞은 토지 30필지를 선착순 공개 매각한다. 경기도 양평은 토지거래허가구역에서 제외되고 제2영동고속도로, 중앙선 복선전철 등 경기도 내에서
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[부동산REALESTATE] 눌러도, 막아도 뚫리는'구멍' … 탈.편법 토지 거래
동네 이장인 박모(57.경기도 이천)씨는 요즘 눈코 뜰 새 없이 바쁘다. 주업인 농사일 때문이 아니라 자신이 소유한 임야 1만여 평을 쪼개 팔기 위해서다. 그는 이 땅을 기획부동산
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규제 세지니 투기 수법도 갈수록 진화?
동네 이장인 박모(57ㆍ경기도 이천)씨는 요즘 눈코 뜰 새 없이 바쁘다. 주업인 농사일 때문이 아니라 자신이 소유한 임야 1만여평을 쪼개 팔기 위해서다. 그는 이 땅을 기획부동산업
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[부동산REAL ESTATE] '기획 부동산'에 걸리면 약도 없다
서울 강남구 신사동 H영농법인은 땅 한 평을 주식 4주로 환산해 주당 4750원에 투자자를 끌어모으고 있다. 실제로는 500~2000평 단위로 땅을 분양하면서 명목상으로는 125~
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변종 기획부동산 설친다
8일 오후 서울 강남구 신사동에 위치한 H영농법인 사무실. 최근 강원도 영월군 주천면에 있는 장뇌삼농장의 지분 투자자를 모집한다는 내용의 일간지 광고를 내보내자 투자자들의 전화문의
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내다 팔자니 오를 것 같고 … 쥐고 있자니 양도세 겁나고
5년 전 경기도 김포시 고촌면 임야 1500평을 매입한 우현식씨(52.가명)는 요즘 고민이 많다. 땅을 팔아야 할지, 말아야 할지 판단이 잘 서지 않아서다. 내년부터는 부재 지주
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타워팰리스 같은 고층 강북에도 지을 수 있다
서울 성북구 장위 뉴타운 등 16곳이 용적률과 층수 제한 등이 완화되는 재정비 촉진지구로 지정된다. 서울 강북지역의 재개발 사업이 본격화되면서 이곳에도 도곡동 타워팰리스 같은 고층
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도시 속의 전원주택 타운하우스
각종 편의시설을 갖춘 단독주택 단지 격인 외국의 타운하우스가 국내에도 보급된다. 사진은 용인시 동백지구에 이달 분양 예정인 세종그랑시아 견본주택. 수십 가구가 아파트처럼 편의시설을
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'토파라치' 곧 뜬다
"개발예정지에 좋은 땅이 있는데 관심없느냐"는 기획부동산업자의 전화가 사라질 것으로 보인다. 20일부터 도시지역에 이어 비도시지역의 토지 분할도 허가제로 바뀌기 때문이다. 싼값에
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임야·농지 쪼개 팔기 어려워진다
내년부터 임야와 농지를 쪼개 파는 행위가 엄격히 제한된다. 지금은 신고를 하면 누구나 임야와 농지를 쪼개 팔 수 있으나 내년부터는 지방자치단체장의 허가를 받아야 한다. 건설교통부는
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서울시, 공유토지 재산권 분할 2006년까지 허용
토지등기부상엔 1개의 땅으로 돼 있으나 2명 이상이 소유하고 있는 공유토지에 대한 재산권 행사가 수월해질 전망이다. 서울시가 다음달 1일부터 2006년 12월 31일까지 한시적으로
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전국 5만여 필지 6만여명 소유권 행사가능
공동 소유로 등기돼 개별 재산권을 행사하지 못했던 전국 5만2천여 필지의 공유 토지가 분할 등기됐다. 행정자치부는 22일 지난 5년간 한시법으로 시행해온 '공유 토지 분할에 관한
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전국 5만여 필지 6만여명 소유권 행사가능
공동 소유로 등기돼 개별 재산권을 행사하지 못했던 전국 5만2천여 필지의 공유 토지가 분할 등기됐다. 행정자치부는 22일 지난 5년간 한시법으로 시행해온 '공유 토지 분할에 관한
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[경매로 돈벌기] 공유지분 땅, 분할 합의 봐 한몫
법원 경매시장에서 여러 사람 이름으로 등기된 공유지분 토지는 인기가 없어 유찰이 잦다. 나중에 처분하는데 어려움이 많기 때문. 그러나 낙찰 후 공유지분자와 합의해 분할을 유도하면
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[경매로 돈벌기] 공유지분 땅, 분할 합의 봐 한몫
법원 경매시장에서 여러 사람 이름으로 등기된 공유지분 토지는 인기가 없어 유찰이 잦다. 나중에 처분하는데 어려움이 많기 때문. 그러나 낙찰 후 공유지분자와 합의해 분할을 유도하면
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공동소유 토지 분할에 양도세 비과세
올해부터는 여러 필지의 공동소유 토지를 단독소유로 분할해도 양도세를 물지 않는다. 다만 분할하는 토지가 서로 닿아 있어야 하며 당초 소유면적에 대한 가액이 공유물 분할후 소유면적에
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내년 4월부터 토지평가 신축운영
내년 4월부터 경매와 담보 등의 용도로 토지를 평가할 경우에는 조성경비와 임대료 등을 고려, 지가를 평가할 수 있게 된다. 건설교통부는 부동산 시장의 여건변화를 토지평가에 적극 반
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구역지정후 나대지 공동구입 말아야
재개발 사업의 최초 단계인 구역지정이 떨어진 이후에는 무조건 구역내 건물이 없는 토지(나대지)를 여러 사람이 공동으로 구입하지 말아야 한다. 서울시가 지난 1월15일 재개발조례안을
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공단 분양가 15% 인하-관리비 분할납부도 허용
올 하반기부터 공업단지 조성때 개발부담금과 공유수면 점용료가면제되고 농지.산림 전용 부담금이 공시지가의 10%에서 6%로낮아진다. 또 농지나 산림에 공단을 조성할 때 부과하는 대체
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민자유치법 최종안 주요내용
◎「신용보증기금」 만들어 자금지원 나서/부속편의시설 소유권 사업자에 귀속 내주에 입법예고될 SOC 민자유치법 최종안의 주요 골자를 간추리면 다음과 같다. ◇민자유치 대상 ▲기본시설
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인천,공공사업용땅 일부만 수용후 지주에 분할등기세 물려
인천시가 도로개설등 공공사업을 하면서 지주들로부터 매입한 토지를 공유지분으로 假분할설정했다가 사업종료후 해당토지 소유권분할등기를 하면서 등록세를 지주에게 부담토록하고있어 비난을 받
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31개 지방위원회 강원,年內통폐합
[春川]강원도는 24일 기능이 비슷하거나 중복된 위원회와 운영실적이 없는 지방단위 위원회 31개를 연내에 폐지.통합키로 했다.도에 따르면 지방위원회는 도에 59개,시.군에 63개,
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진천군 음성군 "돌려달라-안된다"…땅 싸움
서로 이웃한 충북 진천군과 음성군이 땅 싸움을 벌이고 있다. 진천군은 최근 음성군 명의로 돼있는 음성군 맹동면 통동리의 임야 23만여평에 대한 일정지분의 소유권을 찾기 위해 「음성
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인천 공유수면매립지 매각/잇단 “특혜” 시비
◎“유원지 건설”조성 약속어겨/3개업체서 수백억원 차익/송도 앞바다 51만3천평 【인천=김정배기자】 유원지조성을 이유로 인천시 동춘동 송도앞바다 40만8천평을 매립한 (주)한독(시